“托管式加梯”按需租賃 杭州這個老舊小區(qū)居民掃臉即可上下樓
“以前出門買個菜，光走一趟就有80多個臺階�，F(xiàn)在坐電梯到6樓，只花了20秒，膝蓋輕松多了。而且這電梯還是租的，性價比太高了！”翠苑二區(qū)社區(qū)居民巫阿姨笑著說。
近日，翠苑二區(qū)社區(qū)創(chuàng)新推出“托管式加梯模式”——電梯安裝后，居民如果要使用電梯，可根據(jù)需求分期付款，分為月付、季付和年付三種模式。加裝電梯誰用誰付錢，解決了居民出錢時意見不統(tǒng)一的矛盾。這一模式得到了不少居民的認(rèn)可。
“托管式加梯”按需租賃，掃臉即可上下樓
翠苑二區(qū)社區(qū)是一個典型的老舊小區(qū)，始建于上世紀(jì)80年代末，小區(qū)內(nèi)60歲以上居民2731人，占社區(qū)總?cè)丝诘?6.3%，老年居民所占比例還在逐年上升，加裝電梯已成為多數(shù)居民的期盼。
從2017年以來，加裝電梯工作連續(xù)多年被列入杭州市政府十大民生實事項目。常規(guī)運(yùn)作模式是政府專項資金補(bǔ)貼，樓幢按照樓層不同按比例出資。老舊小區(qū)住宅需要加裝電梯的，申請人應(yīng)當(dāng)征求所在單元全體業(yè)主意見，需三分之二的業(yè)主參與表決，得到四分之三贊成票，才能繼續(xù)。
翠苑二區(qū)社區(qū)這臺加裝電梯，里面的屏幕設(shè)有人臉識別功能，讀取信息后，開啟電梯功能層，居民掃臉即可一鍵直達(dá)。
“居民可以按照需求，按月、季、年支付服務(wù)費(fèi)，獲取服務(wù)�！彪娞莨竟ぷ魅藛T介紹，“比如有老年人去子女家住，或是有長時間出差工作的，當(dāng)月可以不付電梯錢�！�
加裝電梯新模式，好比居民向電梯公司“租”了一部電梯。租賃電梯可以節(jié)省20余萬元，而且在15年租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)（約900元/年）、維保費(fèi)（5000元/年）、配件更換都是免費(fèi)的。15年的年限到期后，電梯就免費(fèi)歸業(yè)主所有。
百次協(xié)商終圓“電梯夢”
“自治鑰匙”打開品質(zhì)生活
據(jù)了解，自2020年以來，翠苑街道的老舊小區(qū)累計完成72臺電梯加裝。今年，街道還計劃完成10臺電梯的加裝工作。
加裝電梯作為民生工程，在實際操作過程中，常常會遇到“意見統(tǒng)一、短時間拿出一大筆基金、維保費(fèi)用”等多個難點(diǎn)。為了讓一部加裝電梯全生命周期有保障，居民少點(diǎn)煩憂，社區(qū)居民鐘鳴做了不少努力。
時間撥回到2023年5月，鐘鳴得知小區(qū)廣場上有老舊小區(qū)住宅加裝電梯宣傳推廣活動，他便坐下來，面對面了解相關(guān)政策。
“我們家住6樓，現(xiàn)在上下樓倒還行，但是我膝蓋不太好，再過幾年，爬樓就有點(diǎn)吃不消了，我得提早做打算啊�！苯衲�57歲的鐘鳴是加裝電梯的發(fā)起人，“我隔壁住著一位80多歲的奶奶，爬一趟樓中途要歇兩回。有時我會幫她扔垃圾，盡量減少她下樓的次數(shù)�！�
據(jù)了解，鐘鳴所住的單元，樓高7層，一梯4戶，共有28戶，其中8戶為出租戶。
“電梯走廊正對我家衛(wèi)生間，侵犯個人隱私”“挖電梯井會不會對房屋的質(zhì)量造成影響”……前期，對電梯價格、周邊管道改裝、個人隱私等問題，部分住戶存在疑慮和擔(dān)心，推進(jìn)工作非常艱難。經(jīng)過近百次的協(xié)商，終于成功簽約了翠苑街道第一臺租賃式加裝電梯。
“我們離‘一鍵直達(dá)’的幸福生活又近了一步！”2024年10月，令人期待已久的加裝電梯開工儀式在社區(qū)廣場上舉行，鐘鳴站在臺上激動地說。
上下樓梯，既是居民邁出家門的“第一步”，也是歸家途中的“最后一步”。這看似尋常的日常細(xì)節(jié)，卻承載著居民對美好生活的真切期盼。翠苑二區(qū)社區(qū)創(chuàng)新引入租賃式電梯，不僅為社區(qū)適老化改造提供了生動樣本，更讓老舊小區(qū)實現(xiàn)了“舊貌換新顏”的美麗蛻變。
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