原標題：倪鵬飛：房價不存在全面上漲的可能性，個別中小城市房價可能快速下跌9Ed新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛9Ed新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

出品 | 搜狐智庫9Ed新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

編輯 | 袁昌佑9Ed新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組昨日發(fā)布2020年4月《中國住房大數(shù)據(jù)分析報告——從深圳到全國的房價漲跌格局與對策》。報告顯示，今年一季度，全國核心城市房價出現(xiàn)恢復性回升，一線城市房價累計上漲1.47%。其中，深圳房價上漲4.07%，漲速相對較快。9Ed新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛對搜狐智庫表示，為了加快疫后恢復，各地出臺了房地產(chǎn)調(diào)整政策，這一利好導致個別城市房價有所上揚，但房價上漲并非普遍現(xiàn)象，房價過度上揚的可能性較小。9Ed新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“我們對房地產(chǎn)的定位沒有發(fā)生變化，房地產(chǎn)的監(jiān)管和調(diào)控機制現(xiàn)在也已日趨完善，因此不存在房價全面上漲（的可能性）。保持房價在合理的區(qū)間內(nèi)，目前我們有充分的把握。”倪鵬飛說。9Ed新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在寬松的貨幣政策環(huán)境下，信貸投放力度和規(guī)模遠超去年同期，推動3月新增貸款規(guī)模大幅回升，一季度企（事）業(yè)單位貸款增加6.04萬億元。有觀點認為，經(jīng)營貸資金入市是助推深圳樓市上漲的重要因素。9Ed新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

倪鵬飛表示，非房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營貸資金流入房地產(chǎn)市場是極個別現(xiàn)象。加強信貸資金用途管控，金融機構(gòu)要從嚴監(jiān)管，務(wù)必落實有關(guān)支持中小企業(yè)貸款用途的規(guī)定，防止經(jīng)營貸資金轉(zhuǎn)入炒房領(lǐng)域。其次，地方政府要密切關(guān)注市場的變化，加強在輿論層面的引導與管控，制止和懲治虛假信息。9Ed新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

他強調(diào)，商業(yè)銀行要對資金的后續(xù)使用情況進行跟蹤，確保定向貸款�？顚Ｓ谩�“金融監(jiān)管機構(gòu)有派駐機構(gòu)，地方的監(jiān)管局、央行的分中心支行要負起責任來。”9Ed新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

倪鵬飛還認為，穩(wěn)定樓市是當前的重要任務(wù)，為此要加大中心城市郊區(qū)、大都市圈周邊和城市群中小城市開發(fā)住房的土地供應，并在上述區(qū)域加快農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的試點，打開農(nóng)村集體土地入市的渠道。9Ed新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

倪鵬飛同時強調(diào)，對于人口流出的中小城市，以及住房空置率過高、住房庫存較多的城市，要適當減少土地的供應。他認為，受疫情影響，中小城市居民的收入下降，短期內(nèi)個別中小城市的房價有可能出現(xiàn)較快下跌。9Ed新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)