□蘇報記者 阿神bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“銀四”即將落幕，蘇州樓市推盤節(jié)奏逐漸加快，截至目前，4月蘇州已經(jīng)有超過20個樓盤領(lǐng)取預(yù)售證，近7000套房源入市，在增加庫存房源的同時，補充了蘇城購房者選擇。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　隨著蘇州逐漸進入改善時代，總價300萬元至400萬元的改善樓盤也成為當(dāng)下購房者的“重點關(guān)注”對象。從市場來看，這個總價區(qū)間的樓盤以相城區(qū)最多，吳中區(qū)次之，蘇州工業(yè)園區(qū)最少。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　中央公園板塊10個樓盤可供選擇bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　隨著相城區(qū)城市建設(shè)和配套的不斷完善，中央公園板塊近年來也成為改善購房者的主流置業(yè)和宜居板塊之一。據(jù)蘇州樂居不完全統(tǒng)計，目前這一板塊的總價300萬元至400萬元樓盤一共有9個。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　中央公園板塊的10個項目，以悅蘢雅苑的單價最高，高層與電梯洋房整體均價30000元/平米；姑蘇裕沁庭錦苑滿足總價區(qū)間的房源數(shù)最少，錦上和風(fēng)華苑、海玥名都、荷岸曉風(fēng)花園、悅蘢雅苑、四季和鳴雅園、蘇州恒大悅瓏灣、逅灣花園7個項目同類房源充裕，建筑面積以120平方米居多，大都為改善型。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　但對于想買毛坯房購房者來說，板塊內(nèi)只有荷岸曉風(fēng)花園、東原千潯、姑蘇裕沁庭錦苑可供選擇。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　高鐵新城板塊有4個項目入選，分別為美的云筑、芯城匯盛昱、寬泰鉑園、東原閱境。元和板塊的當(dāng)代萬國墅、雅居樂新樂府、蘇州紫珺蘭園、雅戈爾織金華庭、天房美瑜與渭塘板塊的建發(fā)陽光城璞悅、中赫玫瑰園|桃源里也都有滿足這一總價區(qū)間的房源，上述樓盤僅蘇州紫珺蘭園、雅戈爾織金華庭全裝修，其他5個均是毛坯房交付。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　綜合以上，相城區(qū)全區(qū)21個樓盤有總價300萬-400萬的房源在售，其中主推裝修產(chǎn)品的項目達13個，占比超六成。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　蘇州高新區(qū)三大板塊bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　14個樓盤可供選擇bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　近年來，隨著越來越多的優(yōu)質(zhì)房企，如蘇高新、九龍倉、仁恒等房企進駐蘇州高新區(qū)，獅山板塊也逐漸成為購房者青睞的置業(yè)熱區(qū)。隨著生活水平的提高，樓盤周邊的資源配套和小區(qū)的舒適度也成為購房者考慮的諸多因素。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　板塊內(nèi)目前在售的有2個樓盤，分別是河四季云庭和上瑞閣。純新樓盤濱河四季云庭一期首次開盤，推出306套房源，主力戶型96、112、128、140平方米。上瑞閣符合總價區(qū)間的房源建筑面積約108平方米至130平方米，兼顧首次置業(yè)和改善型人群。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　總價300萬元至400萬元的樓盤里，科技城板塊目前有兩個樓盤在售。首開棠前如苑在售裝修高層，建筑面積為125平方米和127平方米精裝交付，均價約25000元/平方米�？萍汲墙鹈▊浒该汉现▓@）項目于4月27日領(lǐng)取302套疊墅房源預(yù)售證，建筑面積125平方米至271平方米。整體備案價28587元/平方米，整體總價段394萬/套至585萬/套。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　同樣的預(yù)算條件下，購房者在北新區(qū)可考慮的項目較之前大大增加，除了洛克公園、弘陽上熙名苑、中南春風(fēng)南岸外，還有錦繡瀾山峰譽庭、新澎湃國際社區(qū)、蘇悅灣、首開金茂熙悅、運河與岸、璞玥風(fēng)華、楠香雅苑等7個樓盤。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　在上述14個新區(qū)項目中，僅北新區(qū)的弘陽上熙名苑、錦繡瀾山峰譽庭、首開金茂熙悅、楠香雅苑主推毛坯房，其余樓盤在售均為裝修產(chǎn)品。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　雙吳板塊選擇多bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　產(chǎn)品多為大戶型bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　隨著軌交4號線的開通，醫(yī)療教育資源的建設(shè)，大型商業(yè)綜合體的投入使用，吳江太湖新城板塊各方面配套的日趨完善，板塊被越來越多改善購房者所青睞。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　據(jù)新浪樂居統(tǒng)計，吳江太湖新城共有5個總價300萬元-400萬元樓盤可供選擇。其中，新希望錦麟云境(備案名：吳越云境雅苑)和繽紛桃李花園分別都是尾盤銷售，房源不多。吳江太湖新城板塊目前僅中旅名門府（備案名：悅灣名庭)、亨通朗詩熙華府（備案名：吳越熙華雅苑）兩大項目有較多新房源在售。另外，蘇州灣景苑有待加推。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　此外，運東、盛澤板塊也均總價在300萬元至400萬元的樓盤可供選擇。兩大板塊的房源多為大戶型，或是別墅產(chǎn)品，且都是毛坯房交付。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　運東板塊的新希望錦麟府（備案名：吳越錦麟苑）、中旅運河名著花園、佳兆業(yè)湖心溪岸分別有疊墅、多層和小高層房源在售，均價在2.2萬元/平方米。盛澤板塊中，悅雋花園和禹洲雍禧雅苑也有聯(lián)排和疊墅產(chǎn)品在售。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　這些樓盤中只有中旅名門府、新希望錦麟云境、繽紛桃李花園和亨通朗詩熙華府4個項目為裝修房源，裝修房源占比4成。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　吳中區(qū)是最近一段時間的周銷量冠軍的�？�，整個區(qū)域總價300萬-400萬樓盤一共有20個，樓盤數(shù)量僅次于相城區(qū)。區(qū)域內(nèi)吳中度假區(qū)、甪直、木瀆等多個板塊均有大戶型房源可供選擇，且房源多為大戶型產(chǎn)品，建筑面積普遍在120平方米以上。除了尹山湖、吳中太湖新城板塊外，其他5個板塊均有樓盤主推毛坯房產(chǎn)品。吳中區(qū)的裝修盤去化情況較為理想，不少樓盤已進入清盤階段。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　木瀆板塊5個樓盤分別為中鐵諾德姑蘇上府、旭輝都會上品花園、佳兆業(yè)和光雅院、姑蘇金茂悅、國瑞熙墅；甪直板塊4個樓盤為路勁甪澄時光花園、榮盛甫上花園、旭輝和庭、印江南花園；吳中度假區(qū)板塊4個樓盤為新力云語鉑園、蔚藍四季花園、龍湖大境天成、北辰觀瀾府；吳中太湖新城板塊有天鵝港華庭和江南沄著；越溪板塊有陽光城檀苑和吳蠡雅苑；胥口板塊的奧園觀云悅苑、旭輝公元系弘庭；尹山湖板塊有獨墅湖湖西星辰花園。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　姑蘇區(qū)和工業(yè)園區(qū)可選房源稀缺bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　工業(yè)園區(qū)湖東、湖西等板塊新房稀缺，奧體板塊仁恒海和云庭新樓盤入市時間未知，青劍湖板塊以改善大戶型為主，區(qū)域內(nèi)熱點板塊改善置業(yè)樓盤均價在400萬元以上。區(qū)域內(nèi)僅有婁葑街道的星翠瀾庭有總價300萬元至400萬元的三居室房源，且建筑面積125、129平方米，適合想要置業(yè)工業(yè)園區(qū)的改善購房者。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　據(jù)蘇州樂居不完全統(tǒng)計，今年4月姑蘇區(qū)在售總價300萬元至400萬元樓盤一共有6個，主要分布于平江新城板塊和勞動路周邊。其中，平江新城板塊有海月平江、中駿天薈、淺棠平江花園在售。勞動路及周邊的海胥瀾庭、華發(fā)公園首府、永威姑胥府在售。上述項目只有永威姑胥府主推毛坯房，且單價都在32000元/平米左右。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　目前，蘇州市區(qū)總價300萬元至400萬元樓盤共計72個，其中毛坯房交付項目僅29個，裝修樓盤占比約六成。其中，毛坯房交付項目多集中在雙吳地區(qū)，共16個。bqc新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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