為更好滿足更多群眾改善性住房需求，更好發(fā)揮一二手房市場(chǎng)梯度消費(fèi)和聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，在南京安居集團(tuán)首批推出2000套房源進(jìn)行存量房“以舊換新”活動(dòng)試點(diǎn)后，我市昨宣布啟動(dòng)第二批存量房“以舊換新”活動(dòng)，2780套房源分布在12家房企的21個(gè)新建商品房項(xiàng)目。9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

根據(jù)市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布的《關(guān)于推出住房消費(fèi)第二批次“以舊換新”房源的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），6月10日—12月31日，市屬、區(qū)屬涉房國(guó)企結(jié)合新建商品房庫(kù)存情況，在全市范圍內(nèi)開(kāi)展住房消費(fèi)“以舊換新”活動(dòng)。9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

本批次住房消費(fèi)“以舊換新”活動(dòng)由南京奧體建設(shè)、棲霞建設(shè)等12家房企參與，2780套房源分布在江尚紫薇居、紫薇園等21個(gè)新建商品房項(xiàng)目。相關(guān)項(xiàng)目房源將通過(guò)“南京房產(chǎn)微政務(wù)”微信公眾號(hào)“房幫寧”平臺(tái)統(tǒng)一展示，換購(gòu)群眾可登錄查詢，并辦理報(bào)名手續(xù)。9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

《通知》明確，參加“以舊換新”的存量房證載權(quán)利性質(zhì)應(yīng)為出讓，不含自建住房、商業(yè)、辦公、公寓等；存量住房應(yīng)成套、產(chǎn)權(quán)清晰，狀態(tài)為可交易，不存在抵押、擔(dān)�；虿榉獾绕渌豢芍脫Q狀態(tài)。“以舊換新”置換成功的換購(gòu)人子女自《存量住房買賣合同》簽訂生效之日起3年內(nèi)，保留置換前對(duì)應(yīng)義務(wù)教育入學(xué)權(quán)益。9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

相關(guān)解讀9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

對(duì)于第二批存量房“以舊換新”活動(dòng)中市民比較關(guān)心的問(wèn)題，市住房保障和房產(chǎn)局昨天也進(jìn)行了解讀——9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

問(wèn)：哪些舊房房源可以參與？9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

答：參與“以舊換新”活動(dòng)房企自行確定舊房收購(gòu)范圍和條件，請(qǐng)關(guān)注各房企發(fā)布的對(duì)外公告。9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

問(wèn)：舊房如何評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

答：各參與活動(dòng)房企自行開(kāi)展，可參照南京安居建設(shè)集團(tuán)形成的評(píng)估機(jī)構(gòu)庫(kù)進(jìn)行舊房評(píng)估。經(jīng)確認(rèn)有效的評(píng)估報(bào)告可作為其他房企驗(yàn)房評(píng)估材料。驗(yàn)房評(píng)估費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)關(guān)注各房企發(fā)布的對(duì)外公告。9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

問(wèn)：置換新房的范圍有哪些？9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

答：新建商品房房源條件由參與“以舊換新”活動(dòng)房企自行確定，市房產(chǎn)局“房幫寧”平臺(tái)提供統(tǒng)一房源展示平臺(tái)。9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

問(wèn)：置換的新房是否與項(xiàng)目案場(chǎng)購(gòu)買的優(yōu)惠一樣？9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

答：可置換的新建商品房房源與該項(xiàng)目案場(chǎng)給予的各項(xiàng)優(yōu)惠保持一致。9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

問(wèn)：群眾參與活動(dòng)的咨詢渠道有哪些？9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

答：參與“以舊換新”活動(dòng)房企對(duì)外公布咨詢電話，并在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立企業(yè)咨詢臺(tái)，為換購(gòu)群眾提供咨詢服務(wù)。9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

問(wèn)：“以舊換新”后，舊房原有“學(xué)區(qū)”能否保留？9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

答：“以舊換新”置換成功的換購(gòu)人子女自《存量住房買賣合同》簽訂生效之日起3年內(nèi)，保留置換前對(duì)應(yīng)義務(wù)教育入學(xué)權(quán)益。9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

問(wèn)：社會(huì)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能否參與？9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

答：社會(huì)其他各類房企可委托所在區(qū)區(qū)屬國(guó)企或市安居集團(tuán)開(kāi)展“以舊換新”活動(dòng)。同時(shí)也鼓勵(lì)具有獨(dú)立收購(gòu)、持有存量房資產(chǎn)和持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力的其他各類房企，自主開(kāi)展“以舊換新”活動(dòng)。9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

問(wèn)：南京安居建設(shè)集團(tuán)試點(diǎn)活動(dòng)是否有變化？9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

答：南京安居建設(shè)集團(tuán)仍按對(duì)外公告的試點(diǎn)方案實(shí)施“以舊換新”工作。9gM新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)