杭州發(fā)布契稅新政，首套、二套認(rèn)定再調(diào)整
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康向好，進(jìn)一步釋放剛性和改善性住房需求，昨天，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、國家稅務(wù)總局杭州市稅務(wù)局和杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人購買家庭住房享受契稅優(yōu)惠住房套數(shù)查詢規(guī)則的通知》，對個(gè)人購買家庭唯一住房、第二套住房享受契稅優(yōu)惠的規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。
《通知》明確，購買上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)范圍內(nèi)住房的，享受家庭唯一住房、第二套住房契稅優(yōu)惠的住房套數(shù)查詢范圍確定為購房所在區(qū)行政區(qū)域，主城四區(qū)內(nèi)的房子套數(shù)不再互相認(rèn)定。
簡單來講，過去主城四區(qū)按一個(gè)整體計(jì)算，比如個(gè)人在上城區(qū)和拱墅區(qū)有房，到西湖區(qū)再買一套住房，契稅則按第三套計(jì)算。而根據(jù)最新政策，主城四區(qū)將分開計(jì)算，即個(gè)人在上城區(qū)和拱墅區(qū)各有一套房，再到西湖區(qū)買一套，契稅也按首套計(jì)算。
以一套140平方米的住宅為例，如果符合上述情況，按原先政策，首套和二套契稅都按1％征收，第三套按3％征收，在新政后，契稅即可從按3％征收都變?yōu)榘?％征收，對購房者來說將省下不少購房成本。
《通知》自2025年4月21日起執(zhí)行。4月21日前，個(gè)人購買家庭住房尚未申報(bào)繳納契稅的，符合本通知規(guī)定的可按本通知執(zhí)行。
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